시세확인4 안심전세앱(App)을 이용하여 빌라 시세 확인하는 방법 지난 2월2일 HUG(주택도시보증공사)에서 '안심전세앱'을 출시하였습니다. 지난해 주거안정과 전세사기예방을 위한 방안으로 안심전세앱을 출시할 것이라는 이야기가 있었는데 현재 1.0 버전으로 출시가 되었으며 앞으로 2.0 3.0 버전을 통해 서비스 범위와 기능을 더욱 확대 할 예정이라고 합니다. 제가 전세사기를 예방하기 위해 가장 중요하게 말씀드렸던 것이 바로 '시세' 였습니다. 물론 등기부등본에서 제한물권을 확인하는 것, 건축물대장에서 위반여부와 용도를 파악하는 것, 계약하는 임대인이 본인이 맞는지, 본인이 아니라면 위임장과 인감증명서를 첨부했는지 등 중요한 것들이 많지만 일반적으로 세대수가 많은 오피스텔이나 아파트는 시세파악이 쉬운 반면에 다가구주택, 다세대주택, 나홀로 아파트 등 구조가 다양하고 거래.. 2023. 3. 16. 부동산 직거래시 주의사항 3가지 부동산 계약시 직거래를 이용하는 분들이 많아졌습니다. 지금은 워낙 다양한 정보를 쉽게 접할 수 있는 시대다 보니 부동산 직거래 뿐만아니라 인테리어, 세금신고, 등기신청, 소송 등 많은 분야에서 셀프OO 이라는 단어를 찾아 볼 수 있습니다. 공인중개사가 해야 할 일들을 한페이지에 모두 설명 할 수는 없지만 개인적인 생각으로 부동산 직거래시에 반드시 알아야 할 주의사항 3가지를 뽑아 봤습니다. 첫번째, 등기부등본이 깨끗해야 합니다. 등기부등본은 가장 기본적이면서 가장 중요한 문서 중 하나입니다. 가장 흔한 권리는 근저당권이지만 근저당권 이외의 권리사항이 등기부등본에 기록되어 있다면 일반적으로 중개사무실에서는 거래하기가 힘듭니다. 만약 사고가 생기는 경우 공인중개사에게도 책임이 따르기도 하고 임차인에게 소개하.. 2023. 2. 26. 부동산 앱(App)과 중개업소 방문으로 적정 시세, 전세가율 확인하기 저는 개인적으로 빌라왕, 오피스텔왕과 같이 최근 이슈 되고 있는 전세사기를 예방 하기 위해서는 시세 확인을 가장 중요하게 생각한다고 말씀드렸습니다. 오늘은 '전세보증금을 지키기 위한 핵심 체크리스트'에서 매매가 대비 적정 전세가율을 확인 하기 위한 네가지 방법 중 부동산앱 등을 통한 적정 시세 체크, 물건지 인근 복수의 중개 업소 방문, 지역별 전세가율 체크에 대한 몇가지 팁을 알려드리겠습니다. 국토부 실거래가 공개시스템 부동산앱 등을 통한 적정 시세 체크 물건지 인근 복수의 중개 업소 방문 지역별 전세가율 체크 1. 부동산앱 등을 통한 적정 시세체크 예전에는 부동산 관련 정보들이 부동산에 관심이 많은 일부 사용자들에게만 공개되어 정보의 비대칭성을 가졌었다면 지금은 빅데이터를 이용한 다양한 프롭테크 기반.. 2023. 2. 21. 전세사기 예방을 위한 빌라(다세대주택) 시세 확인하기 저는 개인적으로 빌라왕, 오피스텔왕과 같이 최근 이슈 되고 있는 전세사기를 예방 하기 위해서는 시세 확인을 가장 중요하게 생각한다고 말씀드렸습니다. 그래서 '전세보증금을 지키기 위한 핵심 체크리스트'에서 매매가 대비 적정 전세가율을 확인 하기 위한 네가지 방법 중 국토부 실거래가 공개시스템 활용 방법을 알려드리겠습니다. 국토부 실거래가 공개시스템 부동산앱 등을 통한 적정 시세 체크 물건지 인근 복수의 중개 업소 방문 지역별 전세가율 체크 먼저 포털사이트에서 '실거래가 공개시스템'을 검색하시거나 rt.molit.go.kr 링크를 클릭해서 들어가시면 다음과 같은 화면을 확인하실 수 있습니다. 아파트에 대한 실거래가는 네이버부동산에서도 쉽게 확인 할 수 있으므로 빌라에 대한 시세를 확인 하기 위해서는 먼저 빨.. 2023. 2. 18. 이전 1 다음
