공인중개사15 3년 전 약속했던 공인중개사 시험 상대평가는 미궁 속으로? 오랜만에 공인중개사 자격증에 관한 이야기를 해보려 합니다. 제가 공인중개사 자격증을 취득하던 2015년 한참 공부를 하고 있을 때 중개보수 상한 요율 인하에 대한 뉴스가 떠돌았습니다. 전에는 별 관심 없이 지나갔을 기사였지만 공인중개사를 준비하고 있던지라 그냥 지나 칠 수 없었습니다. 물론 이미 공부를 하고 있던 중에 중개보수가 인하된다고 해서 자격증을 포기할 건 아니었지만 적잖이 신경 쓰였던 것은 사실입니다. 주변에서도 공인중개사 자격증을 준비 중이라고 하면 중개보수가 낮아져서 유감이라는 분들이 많았으니 저도 은근히 흔들렸을지도 모릅니다. 기억을 더듬어 보면 6억을 초과하는 고가주택에 대한 중개보수가 6억 원과 9억 원으로 세분화되어 6억 원 이상 9억 원 미만의 주택을 매매하는 경우 중개보수요율이 0.. 2024. 4. 25. 공인중개사 시험 상대평가 제도 시행할까? 공인중개사 시험 상대평가 제도 시행할까? 공인중개사 시험 상대평가제도 도입 배경 공인중개사의 수요와 공급 공인중개사에 대한 오해 상대평가제도의 필요성 상대평가제도의 도입 가능성 공인중개사 시험을 응시하는 인원이 점점 늘어가는 가운데 상대평가제도를 도입하려 했던 정부의 협의안이 떠올랐습니다. 약 2년 전쯤 주택 가격 상승으로 인해 각종 세금 부담이 늘어난 서민들에게 내 집마련 부담을 줄여 준다는 명목으로 중개보수를 일부 인하하였습니다. 이에 공인중개사 협회에서 반발하자 국토교통부에서는 공인중개사 시험을 상대평가로 전환하여 중개사의 공급을 조절함으로써 경쟁을 줄이는 방안을 검토하겠다고 했습니다. 협회에서는 반가운 소식이라 생각해서 협의가 된건지 달갑지는 않았지만 어쩔 수 없이 협의된 건지 일선 공인중개사인 .. 2023. 8. 26. 한국공인중개사협회,NAR과 국제 교류 세미나 참석 후기 지난 6월 2일 부동산 거래 시장 투명성 향상을 위한 국제교류세미나가 열렸습니다. 한국공인중개사협회가 주관하였고 NAR 임원들이 참석했습니다. NAR은 National Association REALTORs의 약자로 미국 최대규모의 부동산연합회라고 합니다. 미국과 일본의 부동산 산업은 우리나라의 선행 지표라고 볼 수 있으므로 우리나라 부동산 시장에 접목 시킬 수 있는 효율적인 제도나 획기적인 시스템이 있다면 벤치마킹을 해 볼 수 있겠다는 마음으로 참석했는데요. 막상 가보니 협회 관계자 분들이나 기자분들도 많이 오시긴 했지만 제가 원했던 세미나는 아니였습니다. 물론 일반 중개사분들도 꽤 많이 보였지만 저 처럼 편한 복장으로 오신분들은 보기 힘들었습니다. 사전에 동시통역 오디오가 부족할 수도 있다고 했으나 다.. 2023. 6. 5. 복비(중개수수료, 중개보수) 절대 아까워 하지 마세요. 중개보수와 관련된 기사를 보면 중개보수가 너무 비싸고 아깝다고 생각하시는 분들도 있고 중개보수를 절대 아까워 하지 말라고 하는 분들이 있습니다. 저는 공인중개사이기 때문에 당연히 후자를 주장하겠지만 동의하지 못하시는 분들도 많을 겁니다. 겉으로 봐서는 집 한번 보여주고 대략 한시간 정도 계약서를 작성해 주는 대가로 수십, 수백만원 씩 받아가는 걸 보면 공인중개사가 상당히 쉽게 돈 버는 직업인 것 같지만 그렇지는 않습니다. 모든 공인중개사 분들이 동의하지 않을지도 모르겠만 개인적으로는 중개보수의 지분율을 따져보면 브리핑 30%, 계약서 작성 10%, 서류 확인 및 분쟁 예방 60% 라고 생각됩니다. 프로 야구 선수들도 10타석에서 안타 3개만 쳐도 박수 받는 것 처럼 계약서 한장 작성하기 위해서 수 없이 .. 2023. 6. 1. 자격증 대여하는 무자격 공인중개사 판별하는 팁 부동산을 거래 함에 있어서 좋은 공인중개사를을 만나는 것은 아주 중요합니다. 친절하게 상담해주고 최신 개발정보를 들려주는 것도 좋지만 무엇보다도 믿을만한 중개사인가가 가장 중요할 겁니다. 최근 발생한 전세사기를 비롯하여 공인중개사가 사기를 주도하거나 개입하는 경우도 있고 자격증을 대여한 무자격 공인중개사로 인해 무책임한 거래가 진행 되는 경우도 많습니다. 사실 전자보다는 후자로 인한 피해사례가 더 많은 것으로 알고 있습니다. 부동산 거래 경험이 없는 사회초년생이나 대학생들이 믿을만한 공인중개사를 만나고 싶은 마음이야 말할 것도 없지만 중개거래 시스템 상 공동중개를 진행하는 경우가 많은데 공인중개사 입장에서도 처음만나는 중개사와 공동중개를 하는 경우 조심스러운 건 마찬가집니다. 사실 누군가가 마음먹고 사기.. 2023. 5. 18. 이전 1 2 3 다음
