전세보증금10 빌라는 전세보증금 반환보증보험 가입불가? 빌라는 전세보증금 반환보증보험 가입불가? 1. 전세보증금 반환보증보험 가입 기준 2. 전세보증금 반환보증보험과 공시가격 3. 전세보증금 반환보증보험 가입 시 주의사항 4. 결론 지난 5월 주택도시보증공사에서 지원하는 전세보증금 반환보증보험의 기준이 강화되면서 보증보험에 가입하지 못하는 임차인들이 상당히 많아졌다고 합니다. 시중에서 거래되고 있는 절반이상의 빌라 전세가 보증보험 가입이 어렵다고 하니 주의가 필요합니다. 전세보증금 반환보증(보험) 가입 불가 사유 빌라왕 건축왕 등 전세사기에 대한 위험성이 두각 되면서 전세보증금 반환보증을 가입하려는 임차인들이 더 많아 진 것 같습니다. 전세보증금 반환보증은 전세계약이 종료 되었지만 전세보증 reostory226.tistory.com 1. 전세보증금 반환보증보.. 2023. 9. 13. 이제는 제 때 보증금 돌려 받을 수 있을까?? 이달 말부터 전세보증금 반환목적 대출 가능!! 전세보증금 반환목적 대출 가능!! 역전세난으로 인해 계약이 만료 되어도 임차인이 보증금을 돌려받기가 힘들고 원하는 시기에 이사를 가지 못하는 경우가 많아 졌습니다. 또한 최악의 경우 전세사기와 같이 보증금을 모두 돌려 받지 못하는 상황이 종종 발생하다보니 정부에서는 대출 규제를 완화하여 임대인에게 기존세입자의 전세보증금을 반환하는 목적에 한하여 대출을 허용하였습니다. 이 부분은 사실 논쟁이 많았습니다. 기존 세입자의 전세보증금 반환을 목적으로 대출을 해준다는 것은 많은 임대사업자에게 다시 한번 갭투자의 길을 열어주는 것이라 볼 수 있고 반면 전세보증금 반환을 목적으로 대출을 허용하지 않는 다면 보증금을 돌려 받지 못할 임차인이 지금보다 더 많이 생길 수도 있기 때문입니다. 어찌됐든 결과적으로 전세보증금 .. 2023. 7. 7. 임대차계약시 월세계약과 전세계약의 다른 점 임대차계약시 월세계약과 전세계약의 다른 점 전국을 떠들썩 하게 했던 전세사기의 여파로 월세계약의 수가 전세계약의 수보다 많아 졌다는 소식을 쉽게 접할 수 있습니다. 월세계약과 전세계약이 다르다는 것은 누구나 알고 있지만 월세수요증가와 관련하여 월세계약과 전세계약의 다른 부분들에 대해 중개사의 시선으로 알아보겠습니다. 매매든 임대차든 부동산 계약을 하기 위해서는 흔히 등기부등본이라고 불리는 등기사항정부증명서를 꼭 확인 하셔야 합니다. 다만, 월세계약을 하는 경우와 전세계약을 하는 경우에 조금 차이점이 있는데, 어떤 관점으로 보느냐에 따라 월세계약을 진행하는 경우에 등기부등본의 역할이 더 중요하다고 볼수도 있습니다. 무자격 공인중개사나 전세사기에 가담했다는 일부 중개사를 제외 하면 대부분의 공인중개사는 전세.. 2023. 6. 26. 전세보증금 반환보증보험 가입가능 주택 셀프 체크 전세사기의 여파로 인해 전세수요가 줄어들기도 했지만 많은 분들이 전세보증금 반환보증이 가능한 주택을 찾습니다. 여전히 이슈가 되고 있는 전세사기로 인해 HUG(주택도시보증공사)도 반환보증금에 대해 상당한 부담을 떠안게 되었고 이로 인해 올해 초 전세보증금 반환보증보험의 가입제한을 강화하게 되었습니다. 따라서 최근에는 전세보증보험 가입가능한 주택을 찾기가 어려워 졌다고 하는데, 보증보험 가입조건과 가입가능한 주택인지 셀프로 체크하는 방법을 알아보겠습니다. 전세보증금 반환보증보험 가입가능한 주택인지 확인 하려면 먼저 주택의 종류를 알아야 합니다. 보증보험대상이 되는 주택은 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트 입니다. 아파트, 오피스텔의 경우에는 비교적 세대수가 .. 2023. 5. 9. 전세사기예방을 위해 확인하려는 임차인과 거절하는 임대인 저는 대학교를 졸업한지 얼마 안되어 대학가 주변에서 부동산을 시작해서 그런지몰라도 방 구해주면서 남일 같지 않게 느껴졌습니다. 보증금을 대신 내 주는 부모님께 미안해 하는 모습, 어렵게 알바해가며 월세내는 학생들, 정부에서 지원해주는 전세대출을 받아 집을 찾는 신혼부부, 고향을 떠나 타지에서 외롭게 일하는 외국인 노동자들... 임대인이 잘못 알고 있는 것들에 대해서도 수긍할 수 밖에 없었던 임차인 분들을 보면서 사회적약자인 임차인이 이유없이 불리한 계약을 진행하거나 손해를 보는 일이 없었으면 하는 마음으로 유튜브 채널을 만들었었고 지금도 그런 신념으로 중개를 하고 있다고 자부합니다. 이번 전세사기 사건을 통해 정부에서도 전세보증금을 지키기 위한 법안을 지속적으로 마련하고 있고 '전세보증금을 지키기 위한 .. 2023. 4. 23. 이전 1 2 다음
