중개보수9 현명한 중개 보수 지불하는 방법 3가지 현명한 중개보수 지불 방법3가지 중개보수는 사전협의가 중요 중개보수는 잔금일에 지불 현금영수증으로 소득공제 공인중개사의 서비스에 만족하지 못한 분들은 부동산 계약을 체결한 후 지불하게 되는 중개보수가 상당히 비싸다고 생각하는 경향이 있습니다. 이러한 생각은 부동산 중개에서만은 아닐겁니다. 음식점에서 밥을 먹거나 휴가철 비행기를 타고 숙박을 할때 등 서비스가 포함 되어 있는 경우에는 소비자가 지불하는 비용에 대한 서비스의 가치를 중요시 합니다. 물론 만족스러운 서비스를 제공 받아 충분한 가치를 지불하였다면 소비자도 판매자도 서로 기분좋은 거래가 되겠지만 언제나 그렇듯 모두가 만족하는 것은 쉽지 않습니다. 먼저 현명한 중개보수 지불 방법은 단순히 중개보수를 깍기 위한 것이 아니라는 점을 말씀드립니다. ㅣ중개.. 2023. 9. 5. 중개보수 요율표 및 계산 방법 중개보수 요율표 및 계산 방법 모두 아시다시피 중개보수 계산은 거래가액에 중개대상물의 종류 및 가액범위에 따른 중개보수요율을 곱하면 되지만 각종 포털사이트에 중개보수 계산기를 검색해 보시면 쉽게 계산할 수 있습니다. 매매든 임대차든 부동산 거래에 있어서 중개보수는 상당히 중요합니다. 공인중개사의 적극적인 태도나 친절함에 따라 중개보수가 아깝지 않은 중개서비스를 받았다고 생각하는 분들도 있는 반면 만족스럽지 않은 중개서비스 때문에 중개보수가 너무 비싸다고 생각하는 분들도 계십니다. 단순히 중개보수요율이나 중개보수가 궁금하신 분들도 있지만 중개보수로 인해 난처한 상황을 겪는 분들도 많습니다. 오늘은 중개보수 계산기를 이용한 단순 중개보수 계산이 아니라 정확한 중개보수를 판단하기 위한 오해를 풀어보겠습니다. .. 2023. 8. 8. 묵시적갱신과 합의갱신의 구분 묵시적갱신과 합의갱신의 구분 대부분의 임대인과 임차인은 묵시적 갱신이라는 용어를 알고 있지만 묵시적 갱신의 의미를 오해하시는 분들이 많습니다. 최근 이와 관련된 상담을 받았는데 여러분들도 이번 기회에 묵시적갱신을 정확히 알고 계시는지 판단해 보시길 바랍니다. 묵시적 갱신을 정확히 알아야 하는 이유 중 하나는 임차인의 계약해지권 여부라고 볼 수 있습니다. 임대차 계약이 만료 되어 계약을 갱신하려는 경우 양 당사자의 합의가 아닌 묵시적으로 갱신 되었다면 임차인은 임대차계약 도중 언제든지 계약을 해지 할 수 있는 일종의 계약해지권을 갖습니다. 임차인이 계약기간 도중 계약을 해지 하게 되면 관례상 다음 세입자를 임차인이 구해야 하므로 다음 세입자가 나타날때까지 거주를 해야 하거나 거주를 할 수 없더라도 계약기간.. 2023. 7. 14. 복비(중개수수료, 중개보수) 절대 아까워 하지 마세요. 중개보수와 관련된 기사를 보면 중개보수가 너무 비싸고 아깝다고 생각하시는 분들도 있고 중개보수를 절대 아까워 하지 말라고 하는 분들이 있습니다. 저는 공인중개사이기 때문에 당연히 후자를 주장하겠지만 동의하지 못하시는 분들도 많을 겁니다. 겉으로 봐서는 집 한번 보여주고 대략 한시간 정도 계약서를 작성해 주는 대가로 수십, 수백만원 씩 받아가는 걸 보면 공인중개사가 상당히 쉽게 돈 버는 직업인 것 같지만 그렇지는 않습니다. 모든 공인중개사 분들이 동의하지 않을지도 모르겠만 개인적으로는 중개보수의 지분율을 따져보면 브리핑 30%, 계약서 작성 10%, 서류 확인 및 분쟁 예방 60% 라고 생각됩니다. 프로 야구 선수들도 10타석에서 안타 3개만 쳐도 박수 받는 것 처럼 계약서 한장 작성하기 위해서 수 없이 .. 2023. 6. 1. 한 번쯤 의심해봐야 하는 전세사기 광고문구 전세사기 피해 기사와 전세사기 대안에 관한 이야기가 연일 흘러나오면서 볼 때마다 안타까운 마음 뿐입니다. 피해를 당한 임차인은 말할 것도 없고 임대인은 임대인 대로 중개사는 중개사 대로 힘든 시기라 생각됩니다. 아무래도 사회초년생이나 신혼부부 등 매매에 부담을 느낀 젊은 세대가 전세 제도를 많이 이용하다 보니 전세사기 피해자 또한 사회초년생이 대부분이라고 합니다. 중개를 하면서 간혹 조심해야 할 만한 광고 문구를 본 기억이 있는데 대부분의 사회초년생 분들이 이러한 광고 문구에 매력을 느끼는 것 같습니다. 반드시 그렇다고 볼 수는 없지만 한 번쯤 의심 해봐야 하는 몇 가지 광고문구를 알려드리겠습니다. 1. 중개수수료 무료 제일 많이 보았던 문구입니다. 공인중개사법에서는 중개보수라고 명칭이 바뀌었지만 아직도.. 2023. 4. 25. 이전 1 2 다음
