전세보증금반환보증4 청년, 신혼부부 '전세보증금반환보증' 보증료 지원 사업 안내 청년, 신혼부부 '전세보증금반환보증' 보증료 지원 사업 안내 전세보증금반환보증이란? 임대차계약기간이 끝난 임차인이 임대인으로부터 보증금을 돌려 받지 못하는 경우 보증기관에서 보증금을 대신 지급해 주는 보험 성격의 보증 상품 최근 '빌라왕' '건축왕' 등 전세사기로 인해 전세보증금반환보증에 대한 관심이 급증 하고 있습니다. 현재 「민간임대주택에 관한 특별법」 제49조 제1항에 따른 민간임대주택을 등록한 임대사업자는 전세보증금반환보증과 같은 성격의 보증보험을 의무적으로 가입하도록 되어 있습니다. 임대인의 보증보험 의무 가입시 임차인도 보증료를 일부 부담해야 하기도 하지만 직접 가입하는 것보다 보증료를 절감 할 수 있습니다. 하지만 의무가입임에도 불구하고 임대인이 가입을 하지 않을까봐 걱정 하는 분들이나 임대.. 2023. 8. 2. 이제는 제 때 보증금 돌려 받을 수 있을까?? 이달 말부터 전세보증금 반환목적 대출 가능!! 전세보증금 반환목적 대출 가능!! 역전세난으로 인해 계약이 만료 되어도 임차인이 보증금을 돌려받기가 힘들고 원하는 시기에 이사를 가지 못하는 경우가 많아 졌습니다. 또한 최악의 경우 전세사기와 같이 보증금을 모두 돌려 받지 못하는 상황이 종종 발생하다보니 정부에서는 대출 규제를 완화하여 임대인에게 기존세입자의 전세보증금을 반환하는 목적에 한하여 대출을 허용하였습니다. 이 부분은 사실 논쟁이 많았습니다. 기존 세입자의 전세보증금 반환을 목적으로 대출을 해준다는 것은 많은 임대사업자에게 다시 한번 갭투자의 길을 열어주는 것이라 볼 수 있고 반면 전세보증금 반환을 목적으로 대출을 허용하지 않는 다면 보증금을 돌려 받지 못할 임차인이 지금보다 더 많이 생길 수도 있기 때문입니다. 어찌됐든 결과적으로 전세보증금 .. 2023. 7. 7. 전세보증금 반환보증보험 가입가능 주택 셀프 체크 전세사기의 여파로 인해 전세수요가 줄어들기도 했지만 많은 분들이 전세보증금 반환보증이 가능한 주택을 찾습니다. 여전히 이슈가 되고 있는 전세사기로 인해 HUG(주택도시보증공사)도 반환보증금에 대해 상당한 부담을 떠안게 되었고 이로 인해 올해 초 전세보증금 반환보증보험의 가입제한을 강화하게 되었습니다. 따라서 최근에는 전세보증보험 가입가능한 주택을 찾기가 어려워 졌다고 하는데, 보증보험 가입조건과 가입가능한 주택인지 셀프로 체크하는 방법을 알아보겠습니다. 전세보증금 반환보증보험 가입가능한 주택인지 확인 하려면 먼저 주택의 종류를 알아야 합니다. 보증보험대상이 되는 주택은 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트 입니다. 아파트, 오피스텔의 경우에는 비교적 세대수가 .. 2023. 5. 9. 전세보증금 반환보증(보험) 가입 불가 사유 빌라왕 건축왕 등 전세사기에 대한 위험성이 두각 되면서 전세보증금 반환보증을 가입하려는 임차인들이 더 많아 진 것 같습니다. 전세보증금 반환보증은 전세계약이 종료 되었지만 전세보증금을 돌려 받지 못하는 세입자에게 임대인을 대신하여 보증금을 돌려주고 보증기관이 임대인에게 보증금을 청구하는 제도입니다. 전세보증금 반환보증은 흔히 전세보증보험, 전세금반환보증보험이라고도 불리는데 불확실한 미래의 사고를 전제로 하는 것이지만 임대차보증금은 아무래도 재산의 많은 비중을 차지하다 보니 가입하고자 하는 분들이 많습니다. 다만, 임대차 계약을 하기 전에 들어가려는 주택이 전세보증금 반환보증에 가입 가능한 주택인지를 확인해 볼 필요가 있습니다. 따라서 전세보증금 반환보증이 불가능한 경우를 몇가지 살펴 보겠습니다. 전세금반.. 2023. 4. 18. 이전 1 다음
