청년 주택드림 청약통장 혜택 및 가입 요건 총 정리

지난 11월 24일 국토교통부에서는 청년 주거지원을 위한 청년 내 집 마련 1,2,3이라는 주제로 '청년 주택드림 청약통장'을 신설하겠다고 발표하였습니다. 

 

청년 내집 마련 1, 2, 3은 '청년 주택드림 청약통장'에 딱 1년만 가입하더라도 청약 당첨으로 주택 구입 시 2%대 저금리로 대출이 가능하며 청년세대를 거쳐 혼인 후 자녀를 출산하기까지 3단계의 라이프 사이클에 맞춰 주거 마련을 위한 혜택을 추가 지원하는 정부정책입니다.

 

국토교통부 자료에 따르면 청년층의 주택보유의사는 이전보다 증가한 반면 그에 따른 자가 보유율은 오히려 감소하였습니다. 

 

즉, 청년층의 주택 구입이 현실적으로 쉽지 않다는 것을 의미한다고 볼 수 있습니다.

 

실제로 중장년층과 청년층의 평균 순자산의 차이가 더 커졌다고 하는데 이게 단순히 주택 보유만의 문제는 아니겠지만 청년층이든 장년층이든 대한민국에서 내집마련하는 건 역시나 큰 부담입니다.

 

 

<목차>
1. 청년 주택드림 청약통장
  1-1. 청년 우대형 청약통장 비교

  1-2. 청년 주택드림 청약통장 전환
  1-3. 청년 도약 계좌 연계

2. 청년 주택드림 청약통장 혜택
  2-1. 청약저축으로서의 자산 형성
  2-2. 금리 및 한도 등 대출 지원
  2-3. 결혼 및 출산에 따른 금리 인하
3. 청년 주택드림 청약통장 대출 요건
4. 결혼 및 출산으로 인한 우대금리

 

 

 

 

 

 

1. 청년 주택드림 청약통장

 

이번에 신설 된 청년 주택드림 청약통장은 기존의 청약통장과 대출을 연계하여 결혼 및 출산에 따른 추가 혜택까지 종합적으로 지원하는 정책이라 보시면 됩니다.

 

1-1. 청년 우대형 청약통장 비교

청년 주택드림 청약통장은  지난번 소개 해드렸던 청년 우대형 청약통장과 비교하면 가입요건도 완화되었고 높아진 이율과 납입한도 증가로 인해 내 집마련을 위한 자금을 준비하는 것이 보다 쉬워졌습니다.

 

1) 가입 요건 : 연 소득 3600만원 이하 ▶ 5000만 원 이하

2) 최대 이율 : 4.3% ▶ 4.5%

3) 납입 한도 : 월 50 만원 ▶ 월 100 만원

 

 

 

<청년우대형 청약통장 알아보기>

34세 이하 무주택 청년이라면? 청년우대형 청약통장 알아보기

 

 

1-2. 청년 주택드림 청약통장 전환

혹시나 기존 청년우대형 청약통장에 가입한 경우 혜택을 받지 못하는게 아닌가 걱정했는데 다행히도 기존에 사용되었던 청년 우대형 청약통장 가입자는 따로 신청하지 않아도 청년 주택드림 청약통장 출시일에 맞춰 자동으로 전환된다고 합니다.

 

1-3. 청년 도약 계좌 연계

 

또한 최근 한참 이슈가 되었던 *청년도약계좌와 연계하여 최대 5000만원까지의 만기해지금을 청년 주택드림 청약통장에 일시납 할 수 있도록 하였습니다.

 

*청년도약계좌

일정 소득요건을 만족하는 만 19세부터 만 34세 청년이라면 가입가능한 정책금융상품으로 매월 70만 원씩 5년간 납입 시 최대 6%의 이율로 원금과 정부지원금을 합하여 최대 5000만 원까지 돌려받을 수 있는 청년 전용 계좌

 

 

2. 청년 주택드림 청약통장 혜택

 

2-1. 청약저축으로서의 자산 형성

기존에 사용 되었던 청년 우대형 청약통장의 상위버전으로 청약저축으로서 내 집 마련을 위한 자산 형성의 기반이 됩니다.

 

저축 이율이 최대 4.5%로 청년 도약 계좌만큼 높지는 않지만 청약저축의 주목적이 청약이라는 점을 감안하면 꽤나 높은 금리라고 볼 수 있습니다.

 

또한 월 100만원 까지 납입이 가능하므로 꾸준히 유지한다면 내 집마련에 큰 도움이 될 거라 생각됩니다. 

 

2-2. 주택 구입시 금리 및 한도 등 대출 지원

청년 주택드림 청약통장으로 청약에 당첨되면 청년 주택드림 전용 대출과 연계되어 최저 2.2%의 낮은 금리로 주택 구입을 위한 담보대출을 이용할 수 있습니다.

 

원리금 상환의 부담을 줄이기 위해 대출기한은 최대 40년 까지 설정할 수 있고 분양가의 최대 80%까지 구입자금을 지원합니다.

 

다만, 청년 주택드림 청약통장으로 인한 대출 연계는 일정 요건에 해당되어야 하는데 아래쪽에 자세히 설명해 놓았습니다.

 

2-3. 결혼 및 출산에 따른 추가 금리 인하

주택 구입을 위해 대출을 받은 후에도 결혼을 하거나 출산을 하는 등 생애주기에 따른 환경 변화에 맞춰 추가적인 금리 혜택을 제공합니다.

 

 

즉, 청년 주택드림 청약통장은 내집마련을 위해 자산 형성이 필요한 청년 시기부터 청약에 당첨되어 내 집 마련을 성공하고 추 후 결혼과 출산까지 생애주기 전반에 걸친 원스톱 지원 정책이라고 볼 수 있습니다.

 

 

4. 청년 주택드림 청약통장 대출 요건

 

• 만 39세 이하 무주택로서 연 소득 7000만원(미혼), 1억 원(기혼) 이하
• 청년 주택드림 청약통장 1년이상 가입 및 1천만 원 이상 납입
• 분양가 6억원 이하이면서 85㎡이하
• 최저 금리 2.2%, 대출 만기 최대 40년

 

 

 

 

5. 결혼 및 출산으로 인한 우대금리

(단, 대출 금리 하한선은 1.5%)

• 결혼 시 0.1%
• 최초 출산 시 0.5%
• 추가 출산시 인당 0.2%

 

국토교통부는 청년 주택드림 청약 통장뿐만 아니라 3기 신도시 사전청약을 시작으로 뉴홈 및 청년 특별공급 등 청년층의 내 집마련기회를 위한 공급량을 대폭 확대할 계획이라고 합니다.

 

 

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저도 딩크족에 가까웠으나 아이가 생김으로서 얻는 행복함은 말로 표현하기 어려울 정도로 지금은 감사하고 있습니다.

 

물론 개인의 삶보다 부모의 삶을 살야 하기 때문에 그에 따른 대가가 따르긴 하지만 이번 주거지원 정책으로 청년들의 내 집마련에 대한 부담이 한결 가벼워지고 조금이나마 결혼과 출산에 대해 좀 더 긍정적으로 바라볼 수 있길 바랍니다.

 

 

 

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